🇹🇷 土耳其 · Türkiye
欧盟否 申根否 货币TRY 里拉 收录路线1 数据核查2026-10-26
USD 40 万买房可申请入籍（非欧盟护照）
一句话判断：横跨欧亚、非欧盟、非申根。本站收录的是土耳其投资入籍——欧洲周边仍在运行的少数"投资直接换护照"项目之一，最低 USD 40 万买房（3 年内不能卖）。土耳其护照不是欧盟护照，不带来申根居住权。
🏙️ 生活与身份档案
| 💶 生活成本指数（纽约=100） 40.2 ●●●●● | 🏠 房租指数（纽约=100） 12.3 ●●●●● | 🛡️ 安全指数 58.5 ●●●○○ |
| 💼 平均年薪（总额） — | 🧾 最高个税税率 40.8% | 🛂 护照免签目的地 113 个（中国 81） |
| 🏠 永居年限 8 年（长期居留） | 🎖️ 入籍年限 5 年（投资可直接） | 🔁 双重国籍 ✅ 可保留原国籍 |
| 🗣️ 语言要求 土耳其语 | ✈️ 中国护照入境 电子签证（e-Visa） |
● 越多越好（成本/房租越低、安全越高）。数据：Numbeo 2026 年中、Eurostat、Tax Foundation 2026、Henley 2026；永居/入籍为常见规则，以官方为准。中国不承认双重国籍。数据说明
📊 路线速查
| 路线 | 类型 | 门槛信号 | 家属 | 永居 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|
| 土耳其投资入籍 | 🛂 入籍 | 投资 ≥ 400,000 | ✅ 可带 | ⏳ 偏临时 | 🟢 开放 |
门槛为主申请人的最低信号值，多与当地工资挂钩、每年调整，递交前以官方为准。
🛂 土耳其投资入籍
类型入籍 状态开放 家属可带 永居偏临时
USD 40 万买房（3 年不卖）可申请土耳其国籍，审批为总统令酌情决定。
| 房产 ≥ USD 400,000，3 年内不得转售 | 其他方式 资本/存款/国债/基金/养老金 USD 500,000，或创造 50 个岗位 | 前置 先办投资类短期居留 |
| 决定 总统令 | 结果 土耳其国籍（非欧盟） |
✅ 适合
|
❌ 不适合
|
🗺️ 申请流程
- 选路线并尽调 — 房产查抵押、估值达标
- 完成投资
- 主管部门出资格证明
- 办短期居留
- 递交入籍
- 总统令决定
📋 材料清单
- [ ] 地契（注明入籍目的和 3 年不卖）
- [ ] 估值报告
- [ ] 护照、出生/结婚证明
- [ ] 无犯罪证明
注意
- 子女在审批结束前成年就不能随父母入籍
- 男性可能涉及兵役问题
🔗 官方来源（2）
数据核查：2026-10-26 · LetsMigrate 原始记录 · ↑ 回到顶部
📖 深度解读
路线要点
投资入籍（例外入籍）
| 方式 | 最低金额（等值） | 持有要求 | 认证机构 |
|---|---|---|---|
| 房地产 | USD 400,000 | 3 年内不得转售（地契注明） | 土地登记 |
| 固定资本投资 | USD 500,000 | — | 工业和技术部 |
| 创造就业 | 50 个岗位 | — | 劳动部门 |
| 银行存款 | USD 500,000 | 3 年 | 银行监管局（BDDK） |
| 政府债券 | USD 500,000 | 3 年 | 财政部 |
| 房地产/风投基金份额 | USD 500,000 | 3 年 | 资本市场委员会 |
| 私人养老金 | USD 500,000 | 3 年 | 保险与养老金监管局 |
- 流程：资格评估 → 选择路线并尽调 → 完成投资 → 主管部门出具资格证明 → 先办投资类短期居留许可 → 递交入籍申请（个人、家属、户籍、背景材料）→ 总统令决定。
- 家属：配偶和未成年子女可一并申请；未成年子女若在审批结束前成年，就不能再随父母入籍，需单独符合条件。
- 注意：
- 房产估值必须达到官方门槛，查清抵押、留置和限制。
- 入籍是酌情决定，不是"买了就有"。
- 土耳其承认双重国籍，但中国法律不承认双重国籍，取得外国国籍会自动丧失中国国籍。
- 男性可能涉及兵役问题；入籍不等于税务居民。
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